第一章总　则

　　第一条　为了规范我院公有住房管理，充分发挥现有住房使用效益，切实解决无房教职工的居住问题，促进学院发展，制订本暂行办法。

　　第二条　院公有住房租赁及管理领导小组统一领导教职工住房的管理工作，（参见《池州学院公有住房租赁暂行办法》第二章）。总务处房产管理科为全院房地产管理的职能科室。公有住房为全院房地产的一部分，任何单位和个人不得抢占，不得私自转让、出借、调换，更不能以任何形式转租他人。

第二章住房租赁管理

　　第三条学院公有住房均属周转房，教职人员在租住期间须交纳一定的房租，租住期为五年（按领取钥匙当月计时）。五年内，按建筑面积核算，成套房每平方米4.00元/月；非成套房每平方米2.00元/月。五年期满后，若继续承租：两地分居的教职工，以及经查实未在本市内购房的教职工，租金维持不变；已在本市内购买（或拥有）个人住房的教职工，租金为成套房每平方米8.00元/月，非成套房每平方米4.00元/月。租住期为10年，10年内可以随时退还。10年后，教职工如未购买个人住房，需要继续承租的，须提出个人申请，经批准后续租，租金另议。

　　第四条因历史原因，在房改期间，受房源的限制，没有享受房改购房的相关人员，现已承租学院的住房，房租依照属地物价部门批准价格执行。

　　第五条安排给教职工的租赁住房，为学院固定资产，由学院房管部门统一管理和调配，任何人不得私占、改变房屋结构、调换、转租，否则按下述办法处理：

　　1．私自占用公有住房，一经发现，按所占住房的建筑面积加收每平方米20/月，由院财务处从其工资中按月扣除，直至退出为止（下同）；

　　2．租赁房按标准收取房租，逾期不还，作私自占房处理；

　　3．私自调换住房者，限期搬出，并加收5个月房租，超过期限仍不搬出，作私自占房处理；

　　4．凡将住房转让或租借他人居住者，作私自占房处理，学院给予行政纪律处分；

　　5、婚前各租一套住房的本院双职工，婚后两个月内须退还一套，否则作私自占房处理。

第五条教职工住进校内安排的承租房，应检查房内设施是否完好，如有损坏情况应及时报告基建维修部门。入住后必须对住房及室内一切设施负责，如属人为使用不当造成设备设施损坏或管道堵塞等，维修费由住户负责。

　　第六条教职工领取所承租住房钥匙后，应在一个月内搬迁完毕。如属调整住房，则需在搬迁结束后将原租住房及房内设施完整交还房管部门查收，有人为损坏的应予以修复，逾期不退房作私自占房处理。

第七条本院教职工调离，其租住房按如下处理：

　　1.本院职工调离，租住房由学院房管部门收回。有特殊情况亦要限期交回房产，但期限不得超过两个月，并交纳住房租金保证金2000元，学院人事处凭财务处的交款收据方可办理调动手续。逾期不还，学院收回住房，保证金不退；

　　2.调离教职工的子女也为本院教职工且住在一起，职工调离时，应重新核实其子女住房条件，根据规定执行。

　　第八条安排给本院教职工的公有住房，如半年内未入住，院房管部门有权收，拒不退房者按私自占房处理。

　　第九条因拆迁、或建设的需要，院房管部门有权决定原租住户搬迁。如不搬迁，作私自占房处理，学院给予行政纪律处分。

　　第十条由于历史原因，非本院教职工租住本院住房的，应与院房管部门签订租房协议，交纳住房租金（按学院有关规定执行）、水电费（按市供电、供水企业收费标准收取）。承租方同时交纳保证金2000元（退房时无息退还，承租方违反“协议”的则不予退还）。

　　第十一条严禁私搭乱建。如违反规定，学院可视具体情况予以停租。

第三章附则

　　第十二条本暂行办法由院公有住房租赁及管理领导小组负责解释。

　　第十三条本暂行办法经院公有住房租赁及管理领导小组讨论通过、并经公示无原则性疑议后施行。

　　第十四条国家和地方如有新的住房政策出台，以新的政策为准。